坪地太阳能热水器安装_坪地太阳能热水器安装

1.新房卫生间装修需要注意什么？

2.房协协议书

3.我在南宁，想要全面了解2010年装修工人的工价，需要内行人进。

4.厦蓉高速纳雍到织金段占用田地每亩赔款多少?

1.防雷接地怎么做比较好

首先，防雷短路几乎可以利用建筑基础里的钢筋作为短路体，但是必须要将钢筋展开电气全线贯通焊一起，并利用房屋柱子里的垂直钢筋做引下线，一直与屋面避雷设施相连。

其次，很多拒绝把钢筋多引一条出来是用来做人工短路的，那是在用于建筑基础本身做短路无法超过规定电阻拒绝的时候才用于的，而且就算这样做了人工短路，效果要比利用建筑物本身基础做短路体差很多。 所以必要用建筑物基础钢筋做短路体。

留意：1.将基础钢筋展开较好的电气全线贯通，至少确保一圈是全线贯通的，跨接的材料引荐用于12MM的圆钢，焊长度150MM左右。 2.引下线平均值间距要大于25米，如果房子并不大，四角分别有一根引下线就好。

3.每一处引下线引荐用于2根16MM的钢筋或者4根14MM的钢筋。 一定确保引下线将短路体和屋面避雷装置联结到一体。

2.怎样进行防雷接地的调试

接地网、母线，还有接地极都要调试吗？答：接地装置调试主要是对接地装置的接地电阻值进行测试，以确定接地装置是否达到 工程设计要求。

（1） 工程量计算独立接地装置调试以“组”为计量单位，接地网以“系统”为计量单 位，工程量按施工图图示数量计算。 （2） 定额套用接地装置调试，定额分为独立接地装置调试和接地网调试，使用时分别套 用相应定额子目。

（3） 调试应注意以下几个问题：1） 独立的接地装置按“组”计算，如一台柱上变压器有一个独立的接地装置，若测试 —次，即按一组计算。2） 避雷针接地电阻的测定，每一避雷针均有单独接地网（包括独立的避雷针、烟囱避 雷针等），均按一组计算。

3） 接地网接地电阻的测定，发电厂或变电站连为一体的母网，按一个系统计算；自成 母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算，如厂区内某一独立变电站接地网 不与厂区母网相连，则应按一个系统计算。大型建筑群各有自己的接地网（接地电阻值设计 有要求），虽然最后也将各接地网联在一起，但应按一个系统计算。

4） 接地装置调试定额适用于所有电气设备安装工程的接地装置调试。

3.避雷针为什么能避雷

雷鸣电闪是夏季常见的一种天气现象。

耀眼夺目的闪电、轰轰隆隆的雷声，既让人们感到惊恐，又使人们对它们产生好奇。通过现代科学研究，人们已揭示出雷 电的秘密。

原来，雷电是云层里发生的云与云之间、云与空气之间的火花放电现象。闪电和雷声总是同时产生，统称雷电。

雷电与我们的生活联系密切。雷电可以使空气 中的氮气、氧气等气体发生一系列化学反应，形成的新物质与雨水混合，并降落到 地面与土壤中的无机物合成新的、能被植物吸收的氮肥。

据测定，地球上每年的雷雨可合成氮肥约4亿吨。雷电不但有利于生物生长，还有净化空气的作用。

雷电还能消灭空气中的和病菌，减少农作物的病虫害的发生。但雷电也会带来灾 害，例如，在气候干燥时，雷电会引起森林大火，有时也会袭击人体，有时还会破坏 建筑物……长久以来，人们总在寻找抑制雷电减少灾害的办法。

在18世纪，美国科学家富兰克林发明了避雷针。 它是在高大建筑物上竖一根尖锐的铜棒，再接上金属线， 线的另一端埋在地下。

这样，云中的负电荷就会顺着这一装置传入地下，就可以避 免因雷电造成的危害了。

4.关于防雷防电的知识有什么

一般来说，雷击容易发生在土壤电阻率较小和土壤电阻率变化明显的地方。

有金属矿床的地区、河床、地下水出口处、山坡与稻田接壤处、山坡和山脚下、河边、湖边、海边、低洼地区和地下水位高的地方，都是容易遭受雷击的地方。一些孤立的铁塔、烟囱等高大建（构）筑物，也容易遭受雷击。

当雷雨来临时，由于树木比较高大，容易受雷电袭击。在雷雨天应远离大树，并尽可能下蹲，双脚并拢。

浴室为何成雷击高发区 在家中，卫生间的水管多为金属体，导电性强，所以雷雨天卫生间自然成为家中雷击高发区。 并且，市民在楼顶上安装的太阳能热水器绝大多数没有连接避雷设备。

一些太阳能热水器，安装时为了光好，甚至搭建了高的铁架，万一打雷，热水器就有可能成为“引雷器”，造成雷击。 如何预防触电事故 恶劣天气预防触电应注意以下几点： 1。

大风、雷雨等恶劣天气中，应尽量减少外出。如必须外出行走时，应仔细地观察地形、谨慎行路，以免踩到电线。

应避免在电线杆、铁塔等电力设施附近走动，遇到垂落的电线也应绕行。 2。

外出行走时不要赤脚。 3。

在室内，如遇雷雨大风天气，应及时将正在运转的家用电器关闭，并拔出插头；不要赤手赤脚去修理家中带电的线路或设备；如果不慎家中浸水，应立即切断电源，以防止正在使用的家用电器因进水、绝缘损坏而发生事故。 4。

雨天在外行走时，要注意观察，不要与路灯杆、信号灯杆及落地广告牌的金属部分接触，有积水的地方应绕行。 5。

发现配电盘、厢式变电站等电力设施被水淹没后，在自己与其他人员不靠近的同时，要及时通知供电部门进行处理。 被雷击后如何急救 被雷击后可以取如下办法急救： 1。

伤者就地平卧，松解衣扣、腰带等。 2。

立即口对口呼吸和胸外心脏挤压，坚持到病人苏醒为止。 3。

手导引或针刺人中、十宣、涌泉、命门等穴。 4。

送医院急救。 雷雨天不要在树下避雨。

雷雨天不要进棚屋。 电源线不要超负荷。

不要用湿手湿布擦带电灯头。 雷雨季节空气潮湿，正是触电事故的多发季节，市民应及时更换陈旧老化或破损电线，谨防挂落、漏电等意外，伤及人身安全。

就市民关心的防御雷害、防止意外触电、安全用电、触电急救等知识，有关专家进行了解答。 雷雨天如何防雷击 有些人认为，建筑物只要安装了避雷针和避雷带，建筑物内的人和设备便不会遭到雷击。

这种观点是错误的。 首先，避雷针有一定保护范围，当建筑物超出避雷针保护范围时，便不受避雷针的保护。

其次，避雷针的性能是否符合技术要求，如材料规格、接地阻值等，若因年久失修失去作用，不但起不到防雷效果，反而会增加雷击概率。再者，避雷针只能保护建筑物不受雷击，而不能保护建筑物内部的人和设备免遭雷击。

避雷针只能将50%的雷电能量泄放入地，其余50%的能量会通过感应作用和能量耦合，通过各种管线和设备泄放入地。 遇到强雷鸣闪电时应注意什么 遇到雷鸣闪电应注意以下几点： 1。

如有强雷鸣闪电时您正巧在家里，建议不要冒险外出。不要使用设有外接天线的收音机和电视机，不要接打电话。

2。如在野外，应立即寻找蔽护所，以装有避雷针的、钢架的或钢盘混凝土建筑物，作为避雷场所，具有完整金属车厢的车辆也可以利用。

3。没有掩蔽所时，千万不要靠近空旷地带或山顶上的孤树，这里最易受到雷击。

不要呆在开阔的水域和小船上；尽量避开高树林子的边缘，电线、旗杆的周围和干草堆、帐篷等无避雷设备的高大物体附近，不要靠近铁轨、长金属栏杆和其他庞大的金属物体，山顶、制高点等场所也不能停留。 4。

雷电期间，最好不要骑马、骑自行车和摩托车；不要携带金属物体在露天行走；不要靠近避雷设备的任何部分。 5。

如找不到合适的避雷场所时，应用尽量降低重心和减少人体与地面的接触面积，可蹲下，双脚并拢，手放膝上，身向前屈，千万不要躺在地上、壕沟或土坑里，如能披上雨衣，防雷效果就更好。 在野外的人群，无论是运动的还是静止的，都应拉开几米的距离，不要挤在一起，也可躲在较大的山洞里。

6。注意当您头发竖起或皮肤发生颤动时，可能要发生雷击了，要立即倒在地上。

受到雷击的人可能被烧伤或严重休克，但身上并不带电，可以安全救护。 7。

强雷鸣闪电时，一定不要使用手机！ 个人防雷的要诀是什么 个人防雷要注意以下几点：1。应该留在室内，并关好门窗；在室外工作的人应躲入建筑物内。

2。 不宜使用无防雷措施或防雷措施不足的电视、音响等电器，不宜使用水龙头。

3。切勿接触天线、水管、铁丝网、金属门窗、建筑物外墙，远离电线等带电设备或其他类似金属装置。

4。减少使用电话和手提电话。

5。 切勿游泳或从事其他水上运动，不宜进行室外球类运动，离开水面以及其他空旷场地，寻找地方躲避。

6。切勿站立于山顶、楼顶上或其他接近导电性高的物体。

7。切勿处理开口容器盛载的易燃物品。

8。 在旷野无法躲入有防雷设施的建筑物内时，应远离树木和桅杆。

9。在空旷场地不宜打伞，不宜把羽毛球拍、高尔夫球杆等扛在肩上。

10。不宜开摩托车、骑自行车。

怎样防范触电事故 防范电器火灾事故的措施。

5.接地装置是什么

防雷作用 要防止雷电危害，就必须严格防雷装置。

一个完整的防雷装置由三部分组成：接闪器（避雷针）、引下线和接地体。接闪器是直接接受雷击的金属导体，它安装在被保护物顶端或独立避雷器上。

在雷电通道的初始发展阶段，因雷云离地面比较高，故通道发展的方向不受地面物体的影响，但当雷电通道发展到一定高度时，地面上的突出物将会影响通道的发展方向。 因此，易燃易爆化学物品的储存区，如仓库、油罐等，必须装有接闪器（避雷针），通道就会向避雷针方向发展，这是因为接闪器高出易燃易爆化学物品储存突出物体并且有良好的接地。

所以，接闪器的本质作用，就是把雷电引到自身上来，并安全地将雷电流引入大地。 接地装置作用 引下线是连接接闪器和接地装置的金属导体，它的作用是把接闪器上的雷电流传递到接地体上，引下线一般用圆钢或扁钢组成，如有腐蚀性场所应当适当增大截面积，引下线一般沿建筑物的外墙敷设，敷设路线应尽量短而直，应固定牢固，固定支点不应大于1。

5至2米。在地面连接处应用钢管穿管的办法，以防止外物对引下线的机械损伤和防腐蚀。

为了检查测量的方便，在离地面1。5-1。

8米处须设置断接卡。 接地体包括接地装置和装置周围的土壤或混凝土，它的作用是把雷击电流有效地泄入大地，现在常用的接地装置有水平接地极、垂直接地极、延长接地极和基础接地极。

易燃易爆化学物品的接地装置一般用垂直接地极，即用一根2。5米以上的角钢、圆钢、钢管或铜质柱型材制成垂直打入土壤中，当接地不能满足要求时，可用环形接地极组和放射形接地极组的办法，为了防止被腐蚀，可在埋前先涂上防腐剂。

有些地区土壤电阻较高，一般接地方式达不到接地设计要求的，可用人工办法来减少接地土壤的电阻率，即用换土法或化学处理法。 对防雷接地的接地要求是什么？ 防雷接地：为把雷电流迅速导入大地，以防止雷害为目的的接地叫作防雷接地。

建筑多属于一级负荷，应按一级防雷建筑物的保护措施设计，接闪器用针带组合接闪器，避雷带用25*4(mm)镀锌扁钢在屋顶组成≤10*10(m)的网格，该网格与屋面金属构件作电气连接，与大楼柱头钢筋作电气连接，引下线利用柱头中钢筋，圈梁钢筋，楼层钢筋与防雷系统连接，外墙面所有金属构件也应与防雷系统连接，柱头钢筋与接地体连接，组成具有多层屏蔽的笼形防雷体系。 这样不仅可以有效防止雷击损坏楼内设备，而且还能防止外来的电磁干扰。

各类防雷接地装置的工频接地电阻，一般应根据落雷时的反击条件来确定。防雷装置如与电气设备的工作接地合用一个总的接地网时，接地电阻应符合其最小值要求。

交流工作接地：将电力系统中的某一点，直接或经特殊设备（如阻抗，电阻等）与大地作金属连接，称为工作接地。 工作接地主要指的是变压器中性点或中性线（N线）接地。

N线必须用铜芯绝缘线。 在配电中存在等电位接线端子，等电位接线端子一般均在箱柜内。

必须注意，该接线端子不能外露；不能与其它接地系统，如直流接地，屏蔽接地，防静电接地等混接；也不能与PE线连接。 在高压系统里，用中性点接地方式可使接地继电保护准确动作并消除单相电弧接地过电压。

中性点接地可以防止零序电压偏移，保持三相电压基本平衡，这对于低压系统很有意义，可以方便使用单相电源。 安全保护接地：安全保护接地就是将电气设备不带电的金属部分与接地体之间作良好的金属连接。

即将大楼内的用电设备以及设备附近的一些金属构件，用PE线连接起来，但严禁将PE线与N线连接。 屏蔽接地与防静电接地：为了避免所用设备的机能障碍，避免甚至会出现的设备损坏，构成布线系统的设备应当能够防止内部自身传导和外来干扰。

这些干扰的产生或者是因为导线之间的耦合现象，或者是因为电容效应或电感效应。 其主要来源是超高电压，大功率幅射电磁场，自然雷击和静电放电。

这些现象会对设计用来发送或接收很高传输频率的设备产生很大的干扰。因此对这些设备及其布线必须取保护措施，免受来自各方面的干扰。

屏蔽及其正确接地是防止电磁干扰的最佳保护方法。可将设备外壳与PE线连接；导线的屏蔽接地要求屏蔽管路两端与PE线可靠连接；室内屏蔽也应多点与PE线可靠连接。

防静电干扰也很重要。在洁净、干燥的房间内，人的走步、移动设备，各自磨擦均会产生大量静电。

例如在相对湿度10~20%的环境中人的走步可以积聚3。5万伏的静电电压、如果没有良好的接地，不仅会产生对电子设备的干扰，甚至会将设备芯片击坏。

将带静电物体或有可能产生静电的物体（非绝缘体）通过导静电体与大地构成电气回路的接地叫防静电接地。 防静电接地要求在洁静干燥环境中，所有设备外壳及室内（包括地坪）设施必须均与PE线多点可靠连接。

建筑的接地装置的接地电阻越小越好，独立的防雷保护接地电阻应≤10Ω；独立的安全保护接地电阻应≤4Ω；独立的交流工作接地电阻应≤4Ω；独立的直流工作接地电阻应≤4Ω；防静电接地电阻一般要求≤100Ω。 宜用一个总的共同接地装置，即统一接地体。

统一接地体为接地电位基准点，由此。

6.防雷接地工程

一、交流供电系统的防雷与接地一般要求 1、移动通信站的交流供电系统应用三相五线制供电方式。

2、移动通信站宜设置专用电力变压器，电力线宜用具有金属护套或绝缘护套电缆穿钢管埋地引入移动通信站，电力电缆金属护套或钢管两端应就近可靠接地。 3、当电力变压器设在站外时，对于地处年雷暴日大于20天、大地电阻率大于100Ω·m，电力线应在避雷线的25°角保护范围内，避雷线（除终端杆处）应每杆作一次接地，如图所示。

为确保安全，宜在避雷线终端杆的前一杆上，增装一组氧化锌避雷器。若已建站的架空高压电力线路防雷改造用避雷线有困难时，可在架空高压电力线路终端杆﹑终端杆前第一﹑第三或第二﹑第四杆上各增设一组氧化锌避雷器，同时在第三杆或第四杆增设一组高压保险丝。

避雷线与避雷器的接地体宜设计成辐射形或环形。 4、当电力变压器设在站内时，其高压电力线应用电力电缆从地下进站，电缆长度不宜小于200m，电力电缆与架空电力线连接处三根相线应加装氧化锌避雷器，电缆两端金属外护层应就近接地。

5 、移动通信基站交流电力变压器高压侧三根相线，应分别就近对地加装氧化锌避雷器，电力变压器低压侧三根相线应分别对地加装无间隙氧化锌避雷器，变压器的机壳﹑低压侧的交流零线，以及与变压器相连的电力电缆的金属外护层，应就近接地。 出入基站的所有电力线均应在出口处加装避雷器。

6 、进入移动通信基站的低压电力电缆宜从地下引入机房，其长度不小于50m（当变压器高压侧已用电力电缆时，低压侧电力电缆长度不限）。电力电缆在进入机房交流屏处应加装避雷器，从屏内引出的零线不作重复接地。

7 、移动通信基站供电设备的正常不带电的金属部分﹑避雷器的接地端，均应作保护接地，严禁作接零保护。 8、移动通信基站直流工作地，应从室内接地汇集线上就近引接，接地线截面积应满足最大负荷的要求，一般为35-95m2 ，材料为多股铜线。

9 、移动通信基站电源设备应满足相关标准﹑规范关于耐雷电冲击指标的规定，交流屏﹑整流器（或高频开关电源）应设有分级防护装置，如图所示。 10、引至配电屏的三根相线及零线推荐用法国CITFL公司生产的电源避雷箱DS150E(140KA8/20us)，其响应时间快（25ns），残压低（700V-800V），该防雷箱内部结构为两极MOV经去电感连结的复合型防雷箱，它一般安装在低压配电柜内。

别要强调的是，屏内交流零线不作重复接地。大楼内所布放的交流供电线路中的中性线（零线）汇集排应与机架的正常不带电金属部分绝缘。

11 、配电屏内各分路开关也应配接相应型号的电源避雷器，开关额定负荷超过200A，建议用DS150E(140KA)或LA60-B(10/350us70KA);100A-200A之间建议用DS100R或V25B(100KA),100A-63A建议用DS70B或V20C/4(70KA);50A以下用DS44或V20C/2(40KA)。 12 、重要用电设备（如UPS﹑整流器﹑高频开关电源﹑精密空调等）的交流进线端也根据其容量 用不同型号的电源避雷器（DS150E-DS44或LA60-B-V20C/2）。

13、通信电源或高频开关电源的直流侧，建议用？怨鶲BO产品V20C/0-75V低压避雷器进行保护。 。

7.避雷塔的防雷必要及注意事项有哪些

避雷塔，又称防雷塔，消光雷塔，根据利用质料的差异，可分为圆钢和角度，以克制避雷塔雷塔，根据成果的差异可分为线路铁塔避雷针塔和两个，舍入为避雷塔普遍利用，因为它的成本低。

避雷塔紧张用于通信基站，雷达站，机场，油库，小灵通基站和种种云掩护和屋顶构筑，电厂，森林，煤油库，景象站，工厂车间，造纸厂，和其他紧张场所。种种矿山配置项目，是炼油厂，加油站，化工厂，煤矿，安置避雷塔的时间，由于气候变革，雷电灾害不停加重，许多构筑物安置防雷塔，克制雷塔屋顶不锈钢装饰，情势和魄力气魄多样，外形都雅，普遍应用于种种构筑的屋顶，广场和绿地，如住宅构筑，使构筑交相辉映，为全市装饰的地标性构筑。

新房卫生间装修需要注意什么？

《绿色建筑》 林宪德 著 中国建筑工业出版社 2007 年 7 月第一版 ISBN 8-7-112-09223-9 本书是 2003 年「热湿气候的绿色建筑」一书的全面精简改版，其内容大量删除原有空调照 明等艰涩的机械技术内容， 同时也删除与目前绿色建筑评估技术手册重叠之内容， 希望能够 成为深入浅出、轻松愉快的绿色建筑专业入门之作。 台湾今日的绿色建筑评估体系， 是笔者主导国内多位研究者十多年来的共同心血， 也是 立於国际比较的本土化研究成果。 作者为了追寻热湿气候之建筑原貌，走访东南亚各国、日本南部、美国东南部，以及中 国之云贵、华南、江南，探索气候民居与风土建筑元素，建立了丰富的生态建筑档案作 为本书之素材，相信这些第一手资料能提供读者对於绿色建筑风土的体认。 本书可说是集作者近年绿色建筑研究之精华， 尤其新增大量亚洲与世界各国之生态气候 与耗能特色之比较解析，使内容兼具地方特色与国际视野，因此本书删除了「热湿气候」之 赘语，重新以最简短的「绿色建筑」为名。 在短短数年内， 许多大专院校与社区大学纷纷开设绿色建筑的课程， 建筑系的学生对绿 色建筑指标也朗朗上口，甚至在国中小学教科书上也开始介绍绿色建筑。 由於绿色建筑的内容只谈论建筑尺度的环保技术， 或许有人认为小尺度的环保设计对大 生态环境之贡献太薄弱，真正的地球环保对策必须扩大至都市、国土规划上，方能发挥整体 功效。读者若有此忧虑，请参照笔者另一姊妹作「城乡生态」，必能有助於建构环境生态设 计之完整体系。 但愿我们的居住环境可由「绿色建筑」迈向「城乡生态」，让我们的子孙能活得更有尊 严、更有希望。 部分目录和摘要 第一章 永远的欧伯罗斯 1-1 1-2 1-2.1 1-2.2 1-2.3 1-2.4 绿色建筑的展开 绿色建筑发展史 绿色建筑起源于能源危机 “风土建筑”与“生态建筑”两大思想脉动 地球环保危机 经济全球化加速地球环境危机 然而，1990 年以来的亚洲金融风暴告诉我们，全球化非但不是经济万灵丹，反而使地球社 会、经济、政治、环保秩序的乱源。事实上，目前的全球化趋势并不是促进人类理解、文化 交流、社会正义的全球化，而是企业公司的全球化、名牌的全球化、物欲的全球化、掠 夺、环境破坏的全球化而已。由企业所主导的全球化，使变得无能，使的税收越来 越仰赖薪资阶层，使税制的公平性丧失殆尽，使全球贫富差距拉大。 2003 年，联合国公布“人类发展报告”指出，全球富有与贫穷国家间的鸿沟逐渐扩大。1990 年代美国开始繁荣之际，全球超过 50 个国家的生活水平却下滑。全世界最富有的 1%人口 （约 6 千万人），其收入是最穷 57%人口收入的总和；美国最富有的 2500 人，其收入几乎 等于全世界最穷 20 亿人的收入总和。在 1820 年，西欧的每人平均国民所得是非洲人的 3 倍，到了 1990 年代，差距已高达 13 倍。 以生态的观点，全球化意味着组织的巨型化、复杂化、以及食物链层级的冗长化，隐含着全 球生态系统的弱化。全球化自由贸易的机制，在先天上即是产业文化与生物多样性的克星， 它使跨国企业将无数的地方产业连根拔起，让标准化市场把无数的蔬菜水果排除。“根据国 际农村振兴基金会的研究报告指出，从 1903 年到 1983 年间就有 %在当时非常普遍的蔬 菜消失在市场中，可能也不再生产。在 1903 年时，大黄还有 35 种，但是到目前只存留下一 种，而且是由国家贮存实验室所保存的……19 世纪所产的 7098 种苹果，到今天总共失 去了 6121 种，也就是减少了 86%。……我们失去的——是各种不同的维生素与口味、种植 时期的多样化、植物对虫害的抵抗力（Weizacker,E.U.，吴信如译，p378） 全球化同时加速了地球环境风险的全球化， 配合全球网络化， 造成全球生态环境的累积性破 坏。例如 19 年印度尼西亚盗砍森林引发大火，造成广大区域性霾害，甚至造成东南亚与 印度各国严重空气污染与老人和儿童死亡， 并迫使新加坡硅晶圆厂停止生产； 近年来中国快 速工业发展所产生的霾害与空气污染日益加速。2002 年到 2003 年亚洲的 SARS 风暴，也因 为全球化旅游的频繁，而引起跨国传染与恐慌。十年来全球加速的环境破坏，正好与十年来 加速的全球化经济同步。 慕尼黑再保公司警告，气候灾害的损失不久将不再能支付了。1960 年代全球共有 14 件重大 生态灾难，到了 1980 年代已增为 70 件，如果我们不能阻挡温室效应，世界经济体系将于本 世纪中期崩溃（Franzs Alt, p36）。由于全球化企业陆续把产业以往环境规范最宽松的国家， 可怕的积累性污染正在最贫困的地区展开无声无息的大。 如今， 人类更深陷入基因食物 污染、疯牛病、禽流感等全球性生态风险之中，此风险甚至已逾越国家的疆界与人类的控制 能力。自由经济的全球化，显然已造就了环境危机全球化时代的来临。 1-3 1-3.1 建筑产业对环境的破坏 建筑产业破坏山林 建筑产业对环境的破坏是超乎常人所能想象的。 根据欧洲建筑师协会的估计， 全球的建筑相 关产业消耗了地球能源的 50%、水的 50%、原材料的 40%、农地损失的 80%、同时产 生了 50%的空气污染、42%的温室气体、50%的水污染、48%的固体废弃物、50%的氟氯化 合物、显然建筑产业是造成地球环境危机的主角之一。 建筑产业在中国曾造成严重的耕地损失，因为中国在 2000 年仍有 95%用实心粘土砖墙体 构造，造成每年由农田取土 14.3 亿立方米、烧砖 6000 亿块，每年因生产粘土毁田 50 万亩， 同时消耗 7000 多万吨标准煤，这使得中国人均耕地快速减少。有鉴于此，中国乃积极 鼓励城市建筑用钢筋混凝土构造建筑物（以下简称 RC 建筑物）以替代泥砖构造，在 2005 年已有 170 个城市基本实现禁止使用实心粘土砖，预计到 2010 年底将全面禁止所有城市使 用实心粘土砖，以便将实心粘土砖控制在年产量 4000 亿块以下。 然而，中国在推广 RC 建筑之际，却可能导致另一种更严重的国土破坏，因为 RC 建筑 市场对于沙石的大量需求，造成一片滥砂石之风。例如长江常出现千船竞江砂之景，对 长江大堤的安全构成严重威胁。…… 事实上，大部分亚洲国家都已深陷 RC 建筑之害。为了应付庞大水泥与砂石需求量，已对国 土产生严重的破坏。…… 由于广大的建筑市场，是台湾的河沙渐行枯竭，台湾行政部门为了平衡砂石市场，甚至陆续 开放一些丘陵地作为陆砂开地， 想不到更破坏了宝贵的生物栖地。 这些陆砂开地看似为 贫瘠的砾石丘陵， 却常常拥有丰富的自然生态。 例如被规划为砂石开地的云林县湖本村枕 头山，就拥有 40 多种保育类野生动物，也是全世界最重要的八色鸟栖息地。八色鸟 （Pittanympha）之英文原意为“在山、河、林地等处，以美丽少女姿态出现的仙子”，其全球 繁殖地包括韩国、日本、中国大陆及台湾地区。近年来由于其地破坏及人为猎捕，使得全球 八色鸟数量大量减少， 现已被国际鸟盟列为全球性最受威胁鸟种之一。 想不到这些国宝级美 丽生物，为了建筑市场之大量砂石需求，被迫面临完全灭种的危机。 1-3.2 建筑是高污染产业 根据笔者的研究，在台湾中层住宅大楼所使用的建材之 CO2 排放量约为 300kg/m2，以每户 35 坪（116m2）来计算的话，每户 CO2 排放量约为 34000kg，这些 CO2 排放量相当于一棵 乔木在 40 年的光合作用才能吸收完毕。 也就是说， 地球上每户人家必须持续种植一棵乔木， 才能平衡住宅建设对地球气候的冲击， 但以目前都市绿化不足的现况而言， 简直是难以完成 的任务。如建筑产业本身无法致力于 CO2 减量对策，则根本无法奢言可持续建筑政策。 1-3.3 建筑物也是鸟类杀手 2003 年，Audubon 协会在美国芝加哥市发起“熄灯”，要求在春秋五个月间，由晚上 11 点起至黎明关闭高楼的夜间灯， 以保护迁徙鸟类的安全， 并宣布成立全球第一个对鸟类友善 的城市。此行动预计一年可以拯救上万只的鸟类。如莺鸟、画眉鸟等迁徙鸟类，约可减少 80%的撞死率。由于办公大楼外泄的夜间照明光线，很容易混淆了鸟类的巡航系统，使得芝 加哥每年数以万计的鸟类重复环绕大楼而飞， 然后撞楼而死； 有些则沿着窗灯旁飞行直到筋 疲力尽而死。根据报道，单一栋大楼在一个晚上可能死伤成百上千只鸟，著名的汉考克中心 关掉它装饰性的大楼照明之后，每晚可以拯救 1500 只鸟的性命。 根据 19 年科学家、鸟类学家的估计，北美大陆每年大约有 10 亿只鸟类撞死在建筑物上， 尤其在的阴雨浓雾日死伤特多。 尤其在鸟类大量迁移的河川或大湖边上的大都市， 高楼 林立的建筑夜间照明，更了不计其数的鸟类。玻璃帷幕 玻璃帷幕建筑常常是鸟类生态的杀手，尤 玻璃帷幕 其是高反射玻璃设计的玻璃大楼立面会反射周围景观，很容易让鸟儿冲撞致死。 1-4 1-5 1-6 绿色建筑的胎动 世界绿色建筑评估的热潮 绿色建筑宣言（小结） 第二章 绿色建筑的风土美学 2-1 玻璃大楼混淆建筑风土 2-1.1 玻璃大楼起源于温室建筑 由上述近代建筑发展史可知， 玻璃建筑原本是起源于欧美寒冷气候的温室， 在寒冷气候中创 造“热带雨林”，本来就是一种反气候、反生态的行为，但在今天玻璃建筑却成为全世界争相 效法的对象，简直是对地球环保的一大伤害。由于玻璃上述优良的保温材料，因此玻璃建筑 在寒冷北方之危害尚小，但它具有“温室效应”之特性二特别不适于温热气候。所谓“温室效 应”是指玻璃这种建材可让短波的日光穿透入室内，但穿入室内后的热量就变成一般常温的 长波辐射，而不易消散至室外，使得热气积累在室内而越来越热。如你体验过暴晒于夏日 下的汽车内气温，就可了解玻璃温室效应的可怕。 2-1.2 大玻璃建筑是能源杀手 2-2 人类生活圈与建筑环境技术的发展史 2-2.1 建筑风土的气候分区 2-2.2 人类发源于热带 2-2.3 人类以“穴居”与“火塘”征服寒带 2-2.4 人类以“干栏”与“吊床”征服雨林 2-2.5 人类以“帐篷”与“泥土”前进沙漠 2-2.6 热湿气候是最难控制的气候 2-3 建筑气候风土论 2-3.1 由 Bergmann 法则谈起 古代的北欧农家为了在寒冷气候中抗寒， 常把牲畜集中豢养于室内， 利用牲畜体温之散热来 暖，同时把粮草仓库置于屋顶阁楼以保温。而人类择居住于最温暖的中间层。此外，越寒 冷地区的住家规模通常越大，其住家外形通常做成方正、浑圆、平整的造型，以减少散热表 面积，其家人常集中而住，以防热能浪费。相反地，热湿气候的民居通常规模较小，以利通 风散热， 有时甚至做成干栏型的高脚屋， 以增加通风面积。 其外形常附有凹凸的遮蔽或屋檐， 以利导风散热。这北方浑圆巨大、南方小巧玲珑的风土建筑形态，完全符合 Bergmann 的保 温法则。 2-3.2 由建筑能源见证“建筑气候风土论” 2-4 “建筑气候风土论”的建筑美学 2-4.1 寒冷气候的“保温文化”就是“墙面文化” C.E.Brooks 曾在 1940 年代对欧洲民居的外墙厚度做过调查，发现外墙厚度在苏联境内为 50-70cm，波兰为 50cm，德国东部为 38cm，德国西部、比利时、英格兰为 23cm，其厚度约 于当地最寒冷月份的平均气温成正比， 显然古代民宅对墙面保温的投资， 与当地的寒冷程度 约成正比。 基本上，在寒冷气候取保温对策，是有立竿见影的效果的。例如在二次世界大战的库页岛 上， 日本人住在气密性不良的低保温木构造住宅， 其平均暖费用比住在高保温的土石构造 住宅的俄罗斯人高出 35 倍（市川健夫，p8），显示在寒带实施保温措施的节能效益有 35 倍以上的效益。 2-4.2 干燥气候的“保温文化”是另一种“墙面文化” 在干热气候的民居都用小窗与厚重的泥墙， 以保温的手法来抗拒温差与日射所带来的热浪 侵袭。 例西班牙的南部高原、土耳其的 cadocia 高原、中国的黄土高原。 2-4.3 热带的“遮阳建筑美学” 深深的遮阳、美丽的阴影，无疑才是真正的“热带建筑美学”。 2-4.4 泛亚热带的“保温遮阳并重文化”建筑美学 最具体的建筑特征： “适中的开口” 开窗只要满足基本的光、通风、眺望需求即可，不必要开太大窗而引进太多的热流。以一 般的 RC 构造而言， 通常办公建筑在 40%、 住宅在 20%的平均开窗绿就已具备十分良好的 光眺望开口。 “丰富的阴影” 在开口部上装设遮阳板、雨披、阳台，以遮蔽日射辐射。 “充分的通风” 大略而言，在住宅、宿舍、疗养院、学校等非空调性建筑中，建筑平面应以长条浅短之平面 为主。居室空间深度不应该大于 10m，要留有中庭、回廊以供双面通风之用。 2-5 建筑气候风土美学（小结） 第三章 建筑的通风文化 3-1 台风建筑文化 台风威胁下的“防风型建筑”，不得不以坚固、保守、内敛的造型为取向，而无台风威胁的热 带则可利用简单的自然材料， 发挥出如万花筒般灿烂美丽的建筑文化。 台风对建筑造型的限 制条件， 乃是识别东亚民居文化的一种建筑生态指标， 也是东亚民居研究者必须铭记在心的 建筑风土观。 3-2 形塑建筑通风文化 3-2.1 Sind 的通风塔 通风塔建筑文化在干热气候的中东地区非常普遍， 它利用水蒸发原理来创造浮力对流， 同时 利用中庭与喷泉水池作为导引气流之出路。 3-2.2 干栏民居的通风除湿智慧 3-3 必要换气量的需求 3-4 “封闭型通风文化”与“开放型通风文化” 3-5 通风潜力 3-5.1 通风的定义 3-5.2 通风潜力 3-6 浮力通风设计 3-6.1 利用中庭烟囱效应的通风设计 3-6.2 通风塔建筑设计 3-6.3 浮力通风与空调的矛盾 3-7 风力通风设计 3-7.1 善用季节风与地形风 3-7.2 “深度低于 14m”的平面配置 3-7.3 热湿气候的多孔隙导风建筑文化 3-8 建筑通风文化（小结） 第四章 生物多样性环境设计 4-1 生物多样性的意义 4-1.1 生物多样性的意义 4-1.2 认识“生态金字塔” 4-2 绿化量设计：生物多样性环境设计的第一步 4-2.1 绿化量的 CO2 固定量指标 4-2.2 绿化的 CO2 固定效果评估 4-3 绿地生态质量设计 4-3.1 串联绿地生态的项链：生态绿网设计 4-3.2 建造绿地的生态驿站：小生物栖地设计 4-3.3 乱中有序的生命力：植物多样性设计 4-3.4 生态基盘设计：土壤生态设计 4-4 生物共生建筑设计 4-4.1 生物光害防治 4-4.2 对鸟类友善建筑设计 4-4.3 对生物友善的建筑设计 4-5 小结 第五章 建筑水循环设计 5-1 基地保水的课题 5-1.1 生态保水的都市防洪政策 5-1.2 不透水化环境加速都市热岛效应 5-1.3 宛如塑料布包起来的都市环境 5-2 基地保水设计 5-2.1 直接渗透设计 5-2.2 贮集渗透设计 5-3 建立节水型社会 5-3.1 全球水危机 5-3.2 杜绝耗水型文化 5-4 绿色建筑节水设计 5-4.1 用节水器材 5-4.2 设置雨水贮集利用系统 5-4.3 设置中水系统 5-5 绿色污水处理 5-5.1 不用水的堆肥马桶 5-5.2 人工湿地污水处理 5-5.3 把水还给河川 5-6 小结：永续建筑水循环设计 第六章 建筑围护结构节能设计 6-1 建筑节能的意义 6-1.1 建筑是人类的第三层皮肤 6-1.2 建筑节能设计是建筑风格的雕刻师 6-2 都市节能规划 6-3 建筑围护结构的节能对策重点分析 6-4 开窗节能设计 6-5 选用好的节能玻璃 6-6 外遮阳节能设计 6-7 绝缘保温设计 6-8 双层外皮（Double Skin）在温热气候得不偿失 6-9 屋顶节能设计 6-10 小结 第七章 建筑 CO2 减量设计 7-1 建筑产业的 CO2 减量问题 7-2 建筑物 CO2 排放量评估 7-2.1 建筑躯体 CO2 排放量 7-2.2 建筑规模与 CO2 排放量 7-3 建筑物生命周期 CO2 排放量评估 7-4 建筑 LC CO2 评估的国际比较 7-5 水泥建筑物是环境杀手 7-6 建筑 CO2 减量对策 7-6.1 “结构合理化”是 CO2 减量的第一步 7-6.2 “建筑轻量化”是 CO2 减量的第二步 7-6.3 “使用再生建材”是 CO2 减量的第三步 7-7 小结 第八章 绿色营建 8-1 建筑环境污染 8-1.1 建筑废弃物的环境污染 8-1.2 室内环境污染 8-2 绿色构造 8-2.1 推广钢构造建筑 8-2.2 推广木构造建筑 8-2.3 高性能混凝土 8-2.4 建筑耐久化设计 8-2.5 旧建筑物再利用的省思 8-3 绿色施工 8-4 绿色室内装修 8-4.1 简朴装潢 8-4.2 绿色建材 8-4.3 本土建材 8-4.4 “绿色建材”设计实例 8-5 小结 第九章 绿色建筑的隐忧 9-1 “不建设”是最好的绿色建筑 老子说“大道废，有仁义”。相同道理，我们必须认知：“建筑专业堕落，才有绿色建筑之说”。 绿色建筑虽然标榜地球环保设计，然而如是不当的需求，不必要的建设，再好的绿色建筑 也是枉然。 例如中国大陆最近的经济起飞，带动各地方的建设竞争，但由于缺乏整体规划，却造成 严重的重复建设。各地重复兴建高新技术园区、软件园、信息港、生命科学研究基地，一个 接一个的创办，到处批一大片土地，进行结构雷同的建设，引起区域间恶性竞争，严重浪费 。以机场建设为例，在珠江三角洲 4 万 km2 的土地上，已建成和正在兴建的机场有 9 个，一些机场之间相隔不到 30km。南京市目前一口气设了浦口、仙林、江宁三个大学城， 也建成了浦口高新区、珠江路、江宁开发区三个软件基地，不仅造成的浪费，也将是产 业恶性竞争。 这种重复投资建设的浪费在台湾也十分严重。 例如一个小小台湾却盖了五座国 际机场，令人啼笑皆非。在台北、高雄两座国际机场之后，还建造了澎湖、台中清泉港、花 莲等有名无实的三座国际机场， 其中有的设施未符合国家航站标准， 根本没有国际航班愿意 降落。有的连凑足一台国际包机的旅客都没有，除了开幕式开除一班包机以外，从无国际航 班的踪影。 绿色建筑的评估究竟只是一个办法，加入不能谨慎规划，减少建设浪费，谈论绿色设计也是 无用。例如号称绿色奥运的中国北京奥运，尽管北京市提出绿色奥运评估方法，也力求在许 多场馆使用太阳能，但是其场馆设计却极尽过大评估、超量设计之能事。例如耗资 35 亿元 人民币、号称世界最大体育馆，也被戏称为“鸟巢”的奥运会体育场，以超大 990mx340m 空 间跨度来设计，总共需要 13.6 万吨的钢材使用量，每平方米要承受 400 多公斤的重量。大 陆某学者说，“用钢铁垒出个鸟巢，根本不是绿色奥运，而是浪费”。后来在 2004 年“奥 运会瘦身”运动中，“鸟巢”被紧急叫停，以进行“优化”。“新鸟巢”被迫取消了可开启的 顶盖，其椭圆形的开口东西方向半径加大 90m，座位数减少 9000 个，钢结构用钢量减少到 4.2 万吨，才是预算降至 31.3 亿人民币，但仍然是个天价。 “源流管制”是环保的最高原则，但是很多错误的绿色建筑政策，却常常进行“先污染再治理” 的蠢事。例如北京属于性重度缺水的城市，人均雨量不足 300m3，水仅为世界的三 十分之一，在 2005 年时缺水近 8 亿立方米。然而，北京国家大剧院却在周边设计一个面积 达 35000m2 的露天大湖，再用名为“中央液态冷热源环境系统”的新绿色建筑技术，在大 剧院周边打许多深水井，抽取地下 80m 的低热，通过热交换器为湖水提供热量，以防止这 个大水池冬天结冰，可谓是一种本末倒置的做法。 我们先要体认“不建设才是最好的绿色建筑”的哲理，尤其要了解任何建设都是对地球的创 伤，惟有事前消弭无谓之建设，减少无谓之设施，才是迈向可持续建筑之最高境界。 9-2 “越简单”是越好的绿色建筑 这生态系统的“能量第二定律”在都市建筑方面亦为铁的定律。基本上，人类社会的都市化现 象，就是生态系统复杂化，多层级化的反生态现象。都市规模越大，单位人口所消耗的 越多，所制造的污染更多，危害地球生态越严重。都市规模的巨型化，相当于转换层级 的复杂化，其转换损失当然也加剧扩大。复杂化、巨型化、科技化的建筑物，在先天上就潜 伏着低效率化、浪费化的风险。试想，像香港汇丰银行、世界贸易中心、吉隆坡双塔一样的 高效能建筑，如没倚赖精致庞大的保安、防灾、交通、节能监控设备与人员管理组织，真 不知有多少风险与浪费。然而，智能化、自动化、管理化本身也是一种食物链冗长化之意， 尽管建筑管理科技可以改善其效率， 但这只是在其高度浪费的本质中减少一些挥霍而已， 其 违反生态的本质是不变的。 9-3 “高科技”绝非拯救地球的万灵丹 戴维森 （Didson） 在“You Can’t Eat GNP”一书中， 认为当前经济学与科技理论有三大误缪， 其中有一种妄想“高科技终会拯救人类”的误谬，以及许多人认为当人类身陷生态灾难时，高 科技的大军就像好莱坞西部片一样， 在千钧一发之际会赶来拯救人类。 这想法在现在的地球 环保局势之下，简直是极其荒谬之妄想。 事实上，一般所谓的“高科技”，常是一些生态系统越复杂、能源转换次数越多的技术，想要 以此达到节能、节水、减废之功能，在“能量第二定律”看来简直是缘木求鱼。例如台北四栋 高层智能型办公大楼， 虽然耗费巨资倒入自动化建筑节能管理设备， 但其中三栋全年用电量 却比相似规模的一般高层大楼高出 1.3%，甚至有一栋在杂志上一再宣传的豪华智能型办公 建筑，耗电密度却为相似规模一般大楼的 1.4 倍，遗迹越复杂化、越智能管理化、越高科技 的办公大楼，反而有越高耗电的倾向。这些昂贵的“高科技”技术，在局部看似“绿色”，但却 因复杂的多次转换而得不偿失。 ……市面上常出现一些更昂贵的高科技节能设计法。例如现在流行的双层 Low-E 玻璃之节 能设计，由于其单价约为一般玻璃的两倍高，为了节约相同的 669kWh 之空调用电量，回收 年限高达 21.8 年。又例如，以高科技的太阳能光电板来节能时，必须要寻 6.0m2 的屋顶面 积装设光电板，即使以最高效率的并联时发电条件来计算，其回收年限更高达 146 年，几乎 毫无投资效益可言。 上述 6 种节能对策说明了一些事实，只要应用得宜的话，越简单的技术常有越好的效益（如 减少玻璃开窗、自然通风、穿短袖）；越便宜自然的设计常比高科技的设计更有效益；事前 预防绝对胜于事后的治疗。 节能技术的复杂程度与投资效益 名称 定义 自然式设计 诱导式设计、混合式设计 强制式设计、机械式设计 以建筑躯体设计配合局部机械控 完全以建筑与景观设计来达成的环境调节技术 制来达成的环境调节技术 实例 完全依赖机械动力系统或能源转换来达成的环境调节技术 隔热保温、遮阳防暑、侧光天窗光、自然浮力通风、Low-E 玻璃、省水器材、结 活动遮阳、太阳蓄热墙、 构轻量化、木构造、再生建材、生态水池、透水地面、景观绿化 通风塔控制透风、蒸发冷却、风扇混用空调、昼光照明控制、混合式照明系统、地热地冷利 用、太阳能热水、雨水利用 踪光纤照明 特色 花费 效益大、维修小 成本低 效益中等、维修中等 成本高 效益低、维修困难 太阳能光电、风力发电、储冰槽系统、中水系统、太阳能追 成本中等 9-4 “适当技术”的原则 所谓“适当技术的原则”就是尽量用复合当地产业、设备、材料、劳动水准的技术。此思想 来自于生态经济学大师舒马赫（Schumacher E.F.）13 年的作品“小即是美（Small is Beautiful）”之影响。此书对于 70 年代初全球奢华经济、追求浪费之风提出严重警告，以人 性化的经济理论，反对巨型化、效率化、层级化、复杂化的企业组织。他认为经济发展应适 可而止、生命之复杂度应适可而止、使用非再生应适可而止、细密分工应适可而止、以 科学方法替代常识

房协协议书

管道：管道有上、下水管，要考虑到冷热水管道两种，还要考虑到太阳能、洗衣机等电器上水下水的问题，别等装修完了发现洗衣机扔里面都没有上水的地方；如果你原卫生间干湿分离，你也要考虑是否在卫生间预留一个水龙头，可以留个涮洗拖把、打扫卫生用的水龙头，不要嫌麻烦，一次到位，生活中用起来很方便。

电路：电路主要是考虑照明、热水器、洗衣机等电器的预留接线口，卫生间里最好不要接插排，要提前考虑好布置将接线口留好，因为卫生间环境潮湿插排长时间在潮湿环境下肯定容易漏电，酿成触电的悲剧，就算插排偶尔用，厕所难免会有水花，万一迸溅也有漏电的几率，所以要杜绝悲剧的发生。线路都是要凿墙的，所以在没有铺设墙砖、地砖前一定 要设计好。卫生间最好安置漏电保护器。

地砖墙砖：如果你的房子自带的卫生间地砖你不喜欢，一定要彻底的砸掉，签完不要砸一部分留一部分，这样不仅美观上不搭调，而且最关键的是不成一体，接缝会渗水。这样楼下的邻居肯定三天两头往你家跑，为了省几个钱泡了人家的墙得不偿失。如果更换新的地砖，一定要将地砖砸掉以后彻底清理下地面，然后重新找平，不要因为小的失误，搞得客厅卧室倒灌，搞不好还要来个二次返工。地面找平后接着要做的就是防水，这很重要。地砖不要铺小的马赛克，太藏脏东西了，如果卫生间的卫浴是开放的，满屋子的地砖封里上都会有洗浴泡沫、头发丝、灰尘等脏东西，很难清理，脏东西在潮湿的环境下会加剧滋生细菌。尽量铺防滑的小块的地砖，如40*40尺寸，墙砖既然更换了就要漂亮些的，不然换的意义在哪里，另外墙砖地砖的要色要配套。

吊顶：一般市面上都是铝扣板的吊顶，家用的话铝扣板比PVC的寿命要长一些，而且铝扣板质量好，版面上好多造型，价位也不是很贵，其实不用听商家忽悠薄厚的问题，又不是踩在脚底下，要那么厚干什么。而且铝扣板吊顶很简单，量好尺寸支上龙骨架直接扣上就可以，如果屋顶漏水，自己可以扣下来查看究竟厚在自己安装上，操作简单，PVC一般是一体的，要是想处理屋顶漏水问题怕事要裁一个洞，这样影响美观。

卫浴：基本的都操作完了，就要安装卫浴了，像马桶、洗手池、整体浴室等，原来的卫生间交房的时候一般都有马桶、洗手池，但是可能质量不好，也可能跟家庭装修风格不符。大多数家庭选择更换，既然换就换好些的，洗手台我家买的是整体的，上面带梳妆镜下面带小厨的盥洗台，不但美观还节省空间，梳妆镜的后面是一个宽20公分的小柜，可以放些护肤品，台面下的小柜子可以放些卫浴用品。台面最好选在嵌在柜子里的那种，美观还不容易磕碰。柜子不要选落地的，这样方便处理管道堵塞、漏水等问题。

电器：热水器或者太阳能、洗衣机、干手器、浴霸、换气扇等电器就该一并上场了，洗衣机不要离洗澡地方太近，洗衣机被水花迸溅泳衣生锈还可能漏电，干手器就安装在洗手池旁边，方便使用。建议小区允许安装太阳的一定要选择太阳能，节能又环保。浴霸、换气扇可以安装吊顶的时候直接考虑上，如果想自己购让他预留好口，也可以让吊顶的一并给安装现成的一步到位。

吊柜：如果卫生间空间允许，最好做两个小柜子储物，因为家里老老少少，洗脸盆、洗脚盆、洗衣盆、孩子洗澡盆等大大小小的盆子都一堆，更不用说乱七八糟的东西了，卧室里的衣柜肯定用来放衣服被子了，床底下塞鞋子了，一些乱七八糟的杂物哪里放？所有就要自己合理利用空间了，都摆在外面非常凌乱还不美观。收拾到柜子里就舒心多了。

我在南宁，想要全面了解2010年装修工人的工价，需要内行人进。

精华房协协议书模板集合七篇

　在不断进步的时代，很多地方都会使用到协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。拟起协议来就毫无头绪？下面是我为大家收集的房协协议书7篇，欢迎大家分享。

房协协议书 篇1

　出售方：__________________ (以下简称：甲方)

　购买方：__________________ (以下简称：乙方)

　经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

　第一条 房屋基本情况

　1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

　2、甲方所售房屋位于______市______路______ 号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。

　第二条 房屋价格及其他

　1、甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证面积为准);

　2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计为____________。

　3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：____________(大写:____________ )

　4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：____________(大写____________)

　5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。

　第三条 双方权利义务

　1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的`租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。

　2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金____________元(大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

　3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。

　4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。

　5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。

　第四条 违约责任

　1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;

　2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费;

　3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。

　第五条 其他

　1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

　2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　4、本协议一式两份，双方各执一份。

　甲方： 乙方：

　年 月 日 年 月 日

房协协议书 篇2

　编号：

　出卖人（下称甲方）：山东天宝德鸿置业投资有限公司昌邑分公司

　注册地址： 昌邑市沿海经济开发区办公楼内

　营业执照注册号：370786*****487

　法定代表人：郭太泉

　联系电话： 0536-786***33 邮政编码： 261313

　预定方（下称乙方）：

　姓名： 号码：

　地址： 电话：

　公司或机构名称：

　法定代表人： 委托代理人：

　代理人号码： 电话： 公司或机构地址：

　甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于昌邑市沿海经济开发区内，邑海家园住宅事宜，达成如下协议：

　1、乙方预定房屋为 号楼 单元 室，建筑面积 平方米。该房屋附带地下室为 号，建筑面积 平方米。

　2、交房时间定于 年 月 日，

　4、乙方应在接到甲方换签正式买卖合同通知的七日内前来销售中心办理相关手续，并按合同约定及时补齐该套房产的应付款，乙方未履行本协议有关约定，逾期则视为乙方自动放弃，甲方有权将该套房产另行处理，同时乙方所交定金不予退回。

　5、乙方按本协议约定付清款项后，如甲方自行将该套房产另行出售，甲方应双倍返还乙方所交定金。

　6、本协议一式两份，甲方、乙方签章即生效，双方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同后，本协议相关条款自动作废。

　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　（盖章） （盖章）

　签署地点： 签署时间： 年 月 日

房协协议书 篇3

　甲方：

　乙方：

　经甲乙双方协商如下：

　一、甲方将坐落于娄山关镇官渡村转嘴组责任地给乙方建房，四至界线：东抵水沟、南抵梁隆均的责任地、西抵朱光文责任地、北抵金孝荣责任地，面积85平方米。

　二、甲方出地85平方米给乙方建房，甲方享有三楼90平方米的住房一套，另加15—20平方的库房一间。余下住房、库房属乙方所有，乙方有出租、出售的权利，甲方无权干涉。

　三、甲方负责土地的四至界线和四邻矛盾调解。

　四、乙方补偿甲方的房屋为普通商品房，做好外墙砖，室内大白灰，毛地坪，室外窗户为普通铝合金，普通入户门一道。

　五、乙方在建房期如有政策问题，不能修建，与甲方无关。

　六、此房屋修建总层高为七层，如有政策问题不能完成七层，剩下的空间永久是乙方所有。今后加层甲方无权干涉。加层的住房归乙方所有。

　七、乙方在建房期间，如有安全事故与甲方无关。

　八、交房时间为一年半，水电户头由乙方负责安到门面，费用由乙方负责。

　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字生效。并具有同等法律效力。甲乙双方签字人属甲乙双方的全权代表人，其它任何人不得干涉。

　十、此协议甲乙双方属本协议全权代表，任何一方的其他人无权干涉。如哪方干涉，应支付对方的经济损失。

　甲方： 乙方：

　年 月 日

房协协议书 篇4

甲方：

　乙方：

　因市场莫测，房价浮动较大，也为了甲方有的销售，乙方能安心的买到房屋，经甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方为乙方预留XXX小区商品房一事达成如下协议，以资双方共同遵守：

　1、甲方为乙方预留XXX小区 号楼 单元 层户（房屋或商铺），该房屋建筑面积为 平方米（此面积为甲方暂测面积，实际产权面积以XXX房管局测绘的最终面积为准），折后单价为 元/平方米，总价为人民币： 元（大写 佰 拾万仟 佰拾元整）。

　2、乙方为取得上述房屋的第一顺位购买权，自签定本协议起，自愿按照向甲方支付房屋的预留费万整人民币（￥ 元）。

　3、此预约费用自交付之日起不再退还，待甲乙双方签定《商品房买卖合同》之后，该预约费冲抵房款。

　4、甲方取得商品房（预）销售许可证之后，通知乙方签定《商品房买卖合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之内仍未与甲方签定《商品房买卖合同》，上述预留房屋将不再为乙方预留，甲方有权将该房屋另行销售，乙方所交纳预留费用，不予退还。同时，因甲方的原因，致使乙方无法得到此房屋的，甲方将双倍返还预留费。

　5、本协议仅作为预留房屋所用，非《商品房买卖合同》的组成部分。

　6、每份预留协议及预留费仅限预留壹套住宅或壹套商铺单位，如预留多套住宅单位则预留协议书、预留费按比例累加份数填写和交纳。并需附带个人复印件。

　7、为保证联系畅通，乙方在签订本协议时所提供的电话、地址须真实有效，如有变动应及时通知甲方并予以变更（既乙方变更****后七日内必须通知甲方）。因乙方原因导致甲方联系不上乙方，由此给乙方造成的损失及责任由乙方自行承担。

　8、本协议在双方签字或盖章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　甲方： 乙方：

　置业顾问：****：

　****：

　年月 通讯地址： 年 月 日日

　

房协协议书 篇5

　甲方：

　号码：

　联系电话：

　手机号：

　乙方：

　号码：

　工作单位：

　手机号：

　一、甲方将 私有住房租予乙方使用。月租金元。自 年月日起至 年月日止，租期个月，押金元。

　付租方法： 乙方一次性付给甲方个月的租金元。余款需于年月日前支付。

　二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

　三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。

　四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用，暖费用由甲方负责。电表指数，水表指数0153（按1.9元/吨），乙方发生费用待合同到期时结算。

　五、室内配有下列物品：

　1、家电类：

　1）太阳能热水器（作价3000元）；

　2）油烟机（作价400元）；

　3）电视机（作价400元）；

　4）洗衣机（作价350元）；

　2、家具装饰类：

　1.2米宽床（作价500元）；

　书柜（作价500元）；

　晾衣架（作价140元）；

　椅子1把（作价45元）；

　上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。

　六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

　七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

　八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

　九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

　十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

　甲方：（签字）

　乙方：（签字）

　（手印）

　（手印）

　年 月 日

房协协议书 篇6

　甲方： 号：

　乙方： 号：

　经甲乙双方友好协商，甲方在____________租给乙方经营________之用。经双方商议，特订立如下条款，以资共同遵守执行。

　租用时间为20____年____月____日起，至20____年____月____日止，共____年时间。

　1．租金为陆万玖仟圆/年。租金提前一月逐年付清，否则视自动放弃，甲方有权收回。前三年租金不变，其中第四年和第五年起的租金按市场行情双方协商。水电、物业管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。另外收取装潢物业水电费押金壹万圆。无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。

　2.有关商业各项税费以及房租税等项目均由乙方负责支付。 如乙方因需要装修等，须经甲方同意，不得自行做主。经甲方同意后，费用乙方自理。

　3.乙方在租期间必须遵纪守法，也不得损坏甲方租给的设施。如有损坏，乙方修理；如有损失，乙方赔偿。

　4．租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。在同等条件下优先租给乙方。

　5．乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同意，结束租期不得拆除（空调除外），保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，或修理恢复原样。如果甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协商，乙方同意方可出卖。

　6.乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则乙方责任自负。

　7．其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。如遇到特殊事宜双方友好协商.

　8．本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果转让需经甲乙双方同意。

　9．本协议一式二份，双方各执一份。双方签字生效。

　甲方：____乙方：____

　年 月 日

房协协议书 篇7

　甲方（出租方）：______

　乙方（承租方）：______

　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

　一、租房地点：甲方同意把x房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

　二、房屋用途：乙方所租房屋仅为合法居住生产使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　三、租期：自x年x月x日起至x年x月x日止。

　四、租金：每年x元人民币，

　五、付款方式：

　1、乙方每__年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限

　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。x基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费，电费

　六、甲方义务：

　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

　2、室内外正常维修由甲方负责；

　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

　七、乙方义务：

　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负

　八、违约处理：

　1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款和押金，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

　2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

　3、如租赁未满，如任何一方违反合同，必须向对方交纳六个月租金作为违约金。

　九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。

　十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

　甲方签名：乙方签名：

　电话：电话：

　签约时间：x年x月x日

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序号 项目名称 单位 人工价 说 明

拆除工程

1 拆除铝合金窗 樘 10.00 阳台封闭式铝合金窗另议

2 拆除木门窗樘 樘 10.00

3 拆除钢门窗（单、双扇） 樘 20.00 6层以上按20元计取

4 拆除钢门窗（单、双扇）保护措施费 樘 10.00 涉及结构

5 拆除钢门窗（三、四扇） 樘 25.00 6层以上按30元计取

6 拆除钢门窗（三、四扇）保护措施费 樘 15.00 涉及结构

7 拆除钢门窗（四扇以上） 樘 40.00 6层以上按50元计取

8 拆除钢门窗（四扇以上）保护措施费 樘 20.00 涉及结构

9 拆除砖墙 m2 25.00

10 凿除地砖、墙面砖 m2 18.00

11 铲除平顶、墙面粉刷 m2 5.00

12 铲除墙面抹灰层 m2 6.00

13 铲除平顶、墙面墙纸（墙布） m2 5.00

14 拆除木地板（含木地搁栅） m2 10.00

15 拆除小木地板 m2 3.00

16 拆除固定木制品、吊顶、护墙板 m2 8.00

17 拆除白铁水管（明管） m 3.00 明管

18 拆除台式洗脸盆 只 15.00 不再利用

19 拆除立式洗脸盆 只 10.00 不再利用

20 拆除水斗（水盘） 只 10.00 不再利用

21 拆除坐式大便器连水箱 只 10.00 不再利用

22 拆除浴缸 只 35.00 铸铁浴缸另议

23 拆除木踢脚板 m 2.00

24 拆除窗台护栏 套 10.00

砌粉工程

25 新砌1砖墙 m2 25.00

26 新砌1/2砖墙 m2 20.00

27 新砌1/4砖墙 m2 12.00 墙体高度不高于1400mm

28 新砌玻璃砖墙 m2 28.00

29 墙、顶面抹灰找平 m2 12.00 厚度20mm以内

30 地坪找平层（粉平） m2 8.00 厚度20mm以内

31 地面平整，每增10 mm m2 2.00

32 铺地砖 m2 25.00 单边长度超过600mm以上参照大理石

33 铺玻化地砖 m2 35.00 单边长度超过600mm以上参照大理石

34 地坪铺花岗石、大理石 m2 45.00 拼花另议

35 铺花岗石、大理石踢脚板 m 5.00

36 地坪铺鹅卵石 m2 20.00 拼花另议

37 铺墙面砖（块料周长40cm以下） m2 40.00

38 铺墙面砖（块料周长40cm以上） m2 25.00

39 铺无缝墙面砖 m2 40.00 单边长度超过600mm以上参照大理石

40 瓷砖倒角加工 m 10.00

41 墙面铺文化石 m2 14.00

42 内墙面贴花岗石、大理石 m2 60.00

43 干挂大理石、花岗岩 m2 80.00

44 砌粉管道 根 60.00

45 修粉门窗樘 m 4.00

46 地面贴马赛克 m2 35.00 高级、拼花另议

47 墙面贴马赛克 m2 40.00 高级、拼花另议

48 防潮处理 m2 4.00

49 安装大理石淋浴房挡水板 套 50.00

50 安装大理石门槛 块 30.00

51 新砌浴缸底座 只 50.00

52 粉线管槽 m 2.00

吊顶工程

53 木龙骨纸面石膏板吊平顶（平面） m2 30.00 按展开面积计取工程量

54 木龙骨纸面石膏板吊平顶（高低） m2 35.00 按展开面积计取工程量,特殊造型另议

55 轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶 m2 30.00 按展开面积计取工程量

56 塑料扣板吊平顶 m2 20.00 含木基层

57 金属条板、方板吊平顶 m2 25.00 含基层

58 木格玻璃吊平顶 m2 40.00 含玻璃、灯片等透光材料安装

59 新做杉木扣板吊顶 m2 25.00

隔墙、墙裙工程

60 新做木龙骨石膏板隔墙（双面） m2 25.00

61 新做轻钢龙骨石膏板隔墙（双面） m2 16.00

62 护墙板（双层夹板）平面 m2 25.00

63 护墙板（双层夹板）凹凸 m2 35.00

64 墙面安装镜面玻璃 m2 35.00 规格超1m2/块另议

65 墙面贴织物 m2 30.00

地板工程

66 新做木龙骨地台 m2 20.00 高度200mm以内

67 铺基层毛地板 m2 20.00 含木地搁栅

68 铺单层企口素地板 m2 23.00 不含磨地板

69 铺双层企口素地板 m2 35.00 不含磨地板

70 铺单层免漆地板 m2 32.00 含木地搁栅

71 铺双层免漆地板 m2 42.00 含木地搁栅

72 铺复合地板 m2 7.00

73 铺双层复合地板 m2 27.00 含木地搁栅

74 铺防腐木地板 m2 30.00

75 安装成品楼梯踏步板（有基层） 步 35.00 弧形另议

76 安装成品木质楼梯栏杆、扶手 m 40.00 特殊造型另议

77 钢结构楼梯、平台安装配套施工费 层 140.00

78 机械磨地板 m2 8.00

门窗工程

79 新做门窗樘 樘 50.00

80 新做木窗扇 扇 88.00 含安装

81 新做满固门（双层夹板） 扇 100.00 含安装

82 新做工艺门 扇 150.00 含安装

83 新做玻璃木门 扇 180.00 含安装

84 安装成品木门 扇 60.00 含锁、门吸安装

85 进户防盗门安装配套施工费 扇 40.00

86 安装成品木质移门 扇 50.00

装修工程

87 修整门樘 樘 40.00

88 新做筒子板（有樘子） m 10.00

89 新做筒子板（无樘子） m 15.00

90 实木贴脸安装（8cm以内） m 2.00 成品线条

91 实木贴脸安装（8cm以外） m 3.00 成品线条

92 夹板贴脸制作安装 m 8.00 机制人造板、饰面板、装饰线条

93 包窗套（细木工板基层） m 20.00

94 包凸窗窗套（细木工板基层） m 25.00

95 天棚顶角线 木线条 m 1.00

96 天棚顶角线 石膏线（角线） m 2.00

天棚顶角线 石膏线（平线） m 1.00

98 新做腰线 m 10.00 机制人造板、饰面板、装饰线条

99 木质窗台板（细木工板夹层） m 20.00 300mm以内，含安装装饰线条

100 木质窗台板（细木工板夹层） m 25.00 300mm以上，600mm以内，含安装装饰线条

101 大理石窗台板 m 15.00 宽度300mm以内

102 大理石窗台板 m2 35.00 宽度300mm以外

103 窗帘箱 m 12.00

104 踢脚板安装 m 2.00 成品

105 踢脚夹板制作安装 m 6.00 机制人造板、饰面板、装饰线条

106 安装窗轨（单） 套 10.00

107 安装窗轨（双） 套 12.00

橱柜工程

108 厨房吊柜 不包括门板 m 60.00 柜深350mm、高600mm以内

109 厨房低柜 不包括门板 m 70.00 柜深550mm、高800mm以内

110 制作、安装抽屉 只 30.00

111 安装成品橱门 扇 10.00

112 制作、安装夹板橱门 扇 45.00

113 房间壁橱 (木筋基层) m2 130.00 不含门

114 房间壁橱 (板式结构) m2 90.00 不含门

油漆工程

115 毛墙面批嵌 m2 8.00 腻子二度批嵌

116 墙面、天棚乳胶漆 m2 10.00 含二度批嵌，机喷费另加5元

117 木材面着色 m2 6.00

118 墙面贴墙纸（不拼花） m2 17.00

119 墙面贴墙纸（拼花） m2 19.00

120 天棚贴墙纸（不拼花） m2 18.00

121 天棚贴墙纸（拼花） m2 21.00

122 木材面刷木器清漆 m2 30.00 三度，机喷费另加5元

123 木材面刷木器色漆 m2 35.00 三度，机喷费另加5元

124 木材面刷硝基清（色）漆（木器蜡克） m2 40.00 六度，机喷费另加5元

125 每增加一度木器漆 m2 5.00

126 每增加一度硝基漆 m2 5.00

127 喷漆处理增加费 m2 5.00

128 地板刷油漆 m2 17.00 三度

129 木地搁栅防腐处理 m2 4.00

130 地板烫蜡 m2 25.00

水电工程

131 砖墙凿槽 m 7.00 不含修粉

132 砼墙凿槽 m 14.00 不含修粉

133 铺设金属电管 m 5.00

134 铺设塑料电管 m 3.00

135 安装开关、插座 只 5.00

136 木地板安装地插座 只 15.00

137 电线穿管 m 1.00 按单根电线用量计算

138 安装吸顶灯 只 10.00

139 安装日光灯 只 10.00

140 安装壁灯 只 10.00

141 安装筒灯（射灯、冷光灯） 只 5.00

142 安装吊灯 只 70.00 产品单价1000元以上按价格7％计取

143 增加、更换配空气开关、漏电保护 只 10.00

144 安装嵌入式配电箱 只 80.00

145 排下水管道 m 15.00 含洗衣机、地漏、淋浴房、污水槽，管径￠50mm以下

146 安装金属大理石台面支架 套 15.00

147 铺设PPR水管 m 8.00

148 铺设铝塑水管 m 2.00

149 安装闸阀 只 5.00

150 安装三角阀 只 5.00

151 安装浴缸 只 120.00 产品单价1800元以上按价格7％计取

152 安装坐式大便器 只 50.00 产品单价1000元以上按价格7％计取

153 安装后排水座便器 只 90.00 产品单价2000元以上按价格7％计取

154 安装挂式小便器 只 25.00 产品单价600元以上按价格7％计取

155 安装净身盆 只 50.00 产品单价2000元以上按价格7％计取

156 安装台盆、水盘 只 50.00 产品单价700元以上按价格7％计取

157 安装立盆 只 20.00 产品单价500元以上按价格7％计取

158 安装浴缸龙头 只 15.00 产品单价300元以上按价格7％计取

159 安装面盆龙头 只 10.00 产品单价300元以上按价格7％计取

160 安装水盘龙头（单冷） 只 5.00

161 安装卫浴五金件 套 50.00 毛巾杆、架、化妆品架等

162 安装浴霸 只 30.00 不含墙体打洞

163 安装排气扇 只 20.00 不含墙体打洞

164 安装脱排油烟机 只 30.00 不含墙体打洞

165 安装热水器（电热式） 只 60.00 不含墙体打洞

166 太阳能热水器安装配套费 只 35.00

167 容积式热水器安装配套费 只 35.00

特殊增项：

168 超高费/层高3.6米以上 m2 30.00 按超高部分投影面积计取

169 地暖配套施工费 按产品价格3.5%计取

170 中央空调配套施工费 按产品价格3.5%计取

厦蓉高速公路织金至纳雍段项目建设拆迁补偿安置方案

一、编制依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《贵州省土地管理条例》、《贵州省林地管理条例》、《院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、贵州省人民《关于加强重点项目征地管理工作的通知》（黔府发〔2004〕5号）、《关于深化改革严格土地管理的实施意见》（黔府发〔2005〕17号）、《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》（贵州省人民第124号令）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（院第590号令）等法律法规，结合毕节市实际制订本方案。

二、拆迁范围

厦蓉高速公路织金至纳雍段建设用地范围内的建筑物、构筑物及地上附着物等。学校、企事业单位的搬迁安置补偿由项目建设业主会同沿线区、县人民征地拆迁建设协调工作机构协商解决。

三、房屋拆迁安置补偿

房屋拆迁安置补偿按《房屋拆迁安置补偿指导标准》（附件1）、《房屋附属设施补偿指导标准》（附件2）、《房屋装饰装修补偿指导标准》（附件3）、《搬迁、周转、临时过渡补助费指导标准》（附件4）据实补偿。

对城市规划区内及独立工矿区内的土地上的房屋拆迁，结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，由各县编制拆迁方案，商市高速公路建设指挥部和项目业主同意后，报市批复实施。

四、地上构筑物补偿

地上构筑物补偿标准按《构筑物补偿指导标准》（附件5）据实补偿。

五、林木补偿

林地林木补偿标准根据《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》（贵州省人民第124号令）和省林业部门的相关规定补偿。

非林地上的经济林、零星林木补偿按《经济林补偿指导标准》（附件6）、《零星林木补偿指导标准》（附件7）组织实施。

六、通信、广电、电力、铁路等设施改迁

建设涉及通信、广电、电力、铁路等设施的改迁，由市和沿线县人民征地拆迁建设协调工作机构协调相关部门对重点公路建设给予支持，经磋商达成一致意见并签订协议后，按照先迁改，后拆除的原则，由项目建设业主按照原有技术标准（如通信能力）予以改迁，迁改费用由高速公路项目建设业主承担（如果产权单位提高原有标准，超资部分由产权单位解决）。

七、炮损补偿

因施工放炮造成房屋及构筑物损坏的，由建设施工单位按照《炮损补偿指导标准》（附件8）设定的标准和毕节市高速公路建设指挥部《关于进一步做好炮（震）损理赔工作的意见》的要求给予补偿。造成人畜伤亡的，按照有关法律法规处理。造成结构性破坏，经相关部门鉴定不能修缮恢复的，应按房屋拆迁安置补偿标准进行安置补偿。

在放炮前，由县指挥部牵头，组织施工单位参加，对红线两侧各500米左右范围内的建筑物和构筑物进行炮前调查，分户建档，调查费由建设施工单位支付；对是否属于炮损以及损坏程度的认定，在有争议的情况下，由市、县质量监督部门或有资质的单位鉴定，或依照法律程序解决。

八、拆迁工作组织机构

征地拆迁工作在市高速公路建设指挥部的统一领导下进行，由县人民成立的高速公路征地拆迁协调工作机构具体组织实施，并负责本辖区内的拆迁补偿及协调工作。

九、拆迁费用管理、工作经费及交通补助费

拆迁补偿费由市、县高速公路建设指挥部设专户管理，资金在专户银行封闭运行，由县级专户直补被拆迁户。

工作经费按拆迁补偿总费用的5%另行计列，其中4％拨市指挥部统筹安排使用，1％由省交通运输厅和项目业主调剂使用及奖励拆迁工作突出的单位和个人。

项目业主按照市30万元，县各20万元的标准，拨付市、县拆迁协调机构一次通补助费。

十、本方案未尽事宜，由项目建设业主、被拆迁单位和沿线地方征地拆迁建设协调工作机构结合本地实际情况，协商处理。该方案经毕节市人民批准后，各涉建县人民可根据方案制定具体实施办法。

十一、拆迁协议由省交通运输厅与毕节市人民签订。

附件：1. 房屋拆迁安置补偿指导标准

2. 房屋附属设施补偿指导标准

3．房屋装饰装修补偿指导标准

4．搬迁、周转、临时过渡补助费指导标准

5．构筑物补偿指导标准

6．经济林补偿指导标准

7．零星林木补偿指导标准

8．炮损补偿指导标准

附件1：

房屋拆迁安置补偿指导标准

序号补偿类别补偿标准（元/ m2）备注划地安置补偿货币补偿1框架结构700-800800-900 2砖混结构、石砌结构现浇板屋面600-700700-800 3砖木结构、石砌结构青瓦屋面450-520600-700 4木瓦结构360-400460-500 5土木结构300-360400-460 6简易结构100-180200-220

说明：1、本标准不含内外装饰、装修及附属设施，对不属于上述结构的完整房屋，按该房屋结构中对应上述相近标准的下限取值。

2、营业房（1）营业房的认定：需系临街第一个自然开间并具备《营业执照》、《税务登记证》等合法证件和手续为依据综合认定。（2）对营业房，按上述相应房屋类别补偿标准进行拆迁补偿，对其经营停产、停业补偿，按经营场所面积12元/ m2/月计算，共计6个月。

3、生产、办公、库房等非住宅房屋参照房屋补偿标准执行，一次性货币补偿，不再进行安置或划地迁建。

附件2：

房屋附属设施补偿指导标准

类 别单 位补偿标准备注座机电话（不含分机）元/部200 宽带移户费元/户150 有线电视元/户300 空 调元/台400移机、安装照明设施元/户600 自来水设施元/户800 灶 台元/户400—1000无装饰400元一般装饰600元精装1000元洗浴设施元/户300 抽油烟机元/套100 太阳能元/套1000含套件电热水器元/套600含套件

附件3：

房屋装饰装修补偿指导标准

项 目类 别补偿标准备 注内外墙装饰房屋外墙瓷砖、外墙漆20—30元/m2 瓷粉3.5元/m2 瓷粉＋乳胶漆10元/m2 墙纸10元/m2 木墙裙（高度1m左右）60元/m2 瓷砖墙裙（高度1m左右）30元/m2 电视墙70元/m2 内墙装饰吊顶（木架结构）80元/m2 石膏线条5元/m 石膏板吊顶35元/m2 铝塑板吊顶50元/m2 塑料扣板30元/m2 地板60cm×60cm地板砖40-60元/m2 60cm×60cm以下地板砖30-40元/m2 80cm×80cm地板砖60-80元/m2 耐磨地板砖、水磨石70元/m2 耐磨抛光地板砖60-70元/m2 大理石、花岗石90-150元/m2 竹、实木地板60-120元/m2 拼花木地板120-140元/m2 强化、复合木地板50-70元/m2 金属门窗铝合金卷帘门100元/m2 铝合金门窗120元/m2 不锈钢防盗门240元/m2 防撬（防盗）门400-500元/道 钢条防盗窗30元/m2 包门门套120元/道 三合板、椴木门套120元/道 实木大门80-110元/m2 成品门100-160元/樘 雕花门300-500元/樘 窗套15元/ m 室内护拦木质30元/ m 钢条25元/ m 不锈钢50元/ m 铁花100元/ m 雕花玻璃厚度8mm以下（含8mm）120元/m2 厚度8mm以上160元/m2 固定柜壁柜150元/m 吊柜（高700mm）以内70元/m 装饰柜100元/m 卫生洁具台式面盆260元/套 浴缸400元/套 蹲式大便器50元/个 坐式大便器200元/个 不锈钢面盆100元/套 全封闭室内暗线、暗管15元/m 明线3元/m

说明：1、装修5年以内（含5年）按标准的100％计算

2、装修5年以上按标准的70％计算

附件4：

搬迁、周转、临时过渡补助费指导标准

类 别补偿标准备注搬迁补偿费住宅房10元/m2/次每户累计不足500元的按500元计算，超过500元的据实补偿。营业房20元/m2/次生产用房、库房、办公用房15元/m2/次畜圈5元/m2/次临时周转过渡费住宅房5元/m2/月集中安置的周转过渡期限为拆迁房屋之日至“三通一平”完成供地后6个月；划地分散安置的为房屋拆迁之日起宅基地确定之后10个月。营业房15元/m2/月生产用房、库房、办公用房12元/m2/月畜圈3元/m2/月搬迁奖励协议签定之日起20日内搬迁完毕4000元/户 协议签定之日起30日内搬迁完毕3000元/户 划地安置建房补助费2000元/户三通一平等

说明：1、货币补偿的支付3个月临时周转过渡费。

2、货币补偿给予一次搬迁补助，划地安置给予两次搬迁补助。

附件5：

构筑物补偿指导标准

类别名 称单位补偿标准备 注一、围墙实心砖围墙元/m3160-180 空心砖石围墙元/m3140-160 浆砌石围墙元/m3140-160 片石干砌、土质围墙元/m360-80 简易围墙元/m325-30 二、堡坎浆砌石堡坎元/m3100-160 干砌石堡坎元/m380-100 三、晒坝混凝土晒坝元/m235-45 青石晒坝元/m240-60 简易水泥地坪元/m220-30 土质晒坝元/m26-10 四、道路 料石道路元/m240-60此项为自建通户道路（含底基层）混凝土道路元/m240-50沥青道路元/m240-50铺砖、铺石道路元/m215-20土质道路元/m26-10

五、农灌沟渠水泥、石灰浆砌砖、石农灌沟渠元/m3160-180以砌体计算片石干砌元/m390-100以砌体计算土质沟沟渠元/m315以挖方体积计算六、水池水窑、粪池混凝土元/m3120-160以容积计算砖石浆砌元/m380-100以容积计算土质元/m325-30以容积计算七、沼气池沼气池（按容积计算）元/m3400-420以容积计算八、坟墓有碑料石坟元/座1800 有碑毛石坟元/座1400 其它坟元/座1000 九、畜圈、厕所、煤房等砖混结构元/m2240-380 砖木结构元/m2180-200 木结构元/m2160-180 土木结构元/m2120-140 简易结构元/m280-100 烤烟烘房元/m2300

附件6：

经济林补偿指导标准

补偿类别计量单位补偿标准（元）备 注板栗产前期元/亩1500-2000定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩3000-3500 盛产期元/亩7000-8000 核桃产前期元/亩2000-2500定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩4500-5000 盛产期元/亩12000-13000 苹果、梨子、桃、花红、杏、拐枣、石榴、李、柿子、樱桃等产前期元/亩1500-2000定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩4500-5000 盛产期元/亩10000-11000 柑、桔、橙、柚类产前期元/亩1500-2000定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩3500-4000 盛产期元/亩8000-9000 脐橙产前期元/亩4500-5000定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩6000-7000 盛产期元/亩15000-16000 杨梅、枇杷等产前期元/亩3500-4000定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩5000-6000 盛产期元/亩12000-13000 葡萄、猕猴桃（含架子费用）产前期元/亩3500-4000定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩5500-6000 盛产期元/亩12000-13000 油桐、油茶产前期元/亩1100-1600定植第二年后至初挂果初产期、衰产期元/亩2300-2800 盛产期元/亩5500-6000 花椒产前期元/亩1500-2000未列入表中的经济林参照市场价进行补偿。初产期、衰产期元/亩3000-3500盛产期元/亩7000-8000麻竹、楠竹、金竹、撑绿竹产前期元/亩1500-2000初产期、衰产期元/亩3500-4000盛产期元/亩8000-9000白夹竹、水竹产前期元/亩1500-2000初产期、衰产期元/亩2500-3000盛产期元/亩6000-6500杂竹产前期元/亩1000-1500初产期、衰产期元/亩2000-2500盛产期元/亩5000-5500茶叶产前期元/亩4000-4500初产期、衰产期元/亩6000-6500盛产期元/亩14000-15000刺梨、无花果产前期元/亩1500-2000初产期、衰产期元/亩2500-3000盛产期元/亩6500-7000杜仲、黄柏产前期元/亩1500-2000初产期、衰产期元/亩3500-4000盛产期元/亩8500-9000桑园产前期元/亩1500-2000初产期、衰产期元/亩2500-3000盛产期元/亩4500-5000

说明：1、苗期补偿标准按初产期补偿标准50%计算。

2、苗期：裸根苗定植后一个生产年。

附件7：

零星林木补偿指导标准

补偿类别计量单位补偿标准备 注松、杉、柏胸径5厘米以下元/株5　胸径5—10厘米元/株15　胸径11—15厘米元/株30　胸径16—20厘米元/株50　胸径21-30厘米元/株70 胸径3l厘米以上 元/株90 花椒、油桐、油茶、刺梨、无花果、漆树苗期元/株5裸根苗定植后一个生产年产前期元/株20 初产期、衰产期元/株50 盛产期元/株150 李、拐枣、柿子、苹果、花红、杏、石榴、核桃、板栗、樱桃、梨、桃等苗期元/株8裸根苗定植后一个生产年产前期元/株20 初产期、衰产期元/株100 盛产期元/株200 柑、桔、橙、柚类苗期元/株10容器苗产前期元/株40 初产期、衰产期元/株100 盛产期元/株250 杨梅、枇杷等苗期元/株8裸根苗定植后一个生产年产前期元/株30 初产期、衰产期元/株150 盛产期元/株250 葡萄、猕猴桃(含架子费用)苗期元/株8裸根苗定植后一个生产年产前期元/株30 初产期、衰产期元/株100 盛产期元/株200　杜仲、黄柏、厚朴、橡皮树、象椿树胸径6厘米以下元/株15　胸径6—12厘米元/株50　胸径12－20厘米元/株80　胸径20厘米以上元/株100　茶叶苗期元/株2 成长期元/笼35 成熟期元/笼50 竹胸径5厘米以下元/株4　胸径5—7厘米元/株5　胸径8厘米以上元/株15　其他杂树胸径3厘米以下元/株2　胸径3－5厘米元/株6　胸径6－12厘米元/株10　胸径13－18厘米元/株35　胸径19－25厘米元/株50 胸径26-30厘米元/株65 胸径31－35厘米元/株80 胸径36厘米以上元/株100

注：1、造林成本：包括上一年度单位面积工程造林所需费用及抚育、管护全部投资，计550元/亩。

2、退耕还林地的林木补偿按国家及贵州省的有关规定执行。

3、木材产值：（1）马尾松550元/立方米；（2）杉木680元/立方米；（3）杂木（柏木、阔叶树）600元/立方米。

4、竹笋按10元/公斤计算。

附件8：

炮损补偿指导标准

一、砖瓦房：

（一）屋顶表面受损裂缝取二布三油处理方法：50元/㎡；

（二）屋内顶面受损补缺刷浆：20元/㎡；

（三）室内外墙身轻微裂缝维缮刷浆：20元/㎡；

（四）主体墙身受损裂缝300元/㎡。

二、砖木结构瓦面房：

（一）石棉瓦：大波型：1.8×0.6每张50元；

小波型：1.8×0.6每张45元；

（二）小青瓦受损补漏：60元/㎡；

（三）普通水泥瓦：80元/㎡；

（四）檩子受损更换：每根120元；

（五）椽皮断损更换：30元/块；

（六）木楼板受损更换：80元/㎡。

三、砖木结构草面房

（一）更换檩子：每根120元；

（二）更换椽阁：每块30元；

（三）换草补洞：30元/㎡。

四、土墙瓦面房、土墙草面房：

（一）土墙身裂缝（含双面）修缮：50元/㎡；

（二）补修墙身（含双面）粉刷石灰浆：60元/㎡；

（三）瓦、檩子、椽阁等参照第二、三款执行。

五、石墙瓦面、草面房：

补墙身裂缝：70元/ m（含室内粉刷，其他参照第二、三款执行）。

六、普通照明线：

（一）进线4 mm?双线（铝芯）：7元/ m；

（二）进线6 mm?双线（铝芯）：10元/ m；

（三）进线10 mm?双线（铝芯）：12元/ m；

（四）进线15 mm?双线（铝芯）：16元/ m；

（五）进线25 mm?双线（铝芯）：20元/ m；

（六）更换木杆150元/根；

（七）更换水泥电线杆400元/根；

上述各类线、杆的赔补含配件在内。

七、供水设施

（一）6分镀锌管：25元/ m（含配件）；

（二）4分镀锌管：20元/ m（含配件）。

八、畜厩厕所补偿参照上述同类住宅等级，补偿费下浮30%执行。

九、各类构造物补偿：

（一）室内外水泥地面裂缝：30元/㎡；

（二）住宅标准门：带风窗的每樘300元，不带风窗的每樘250元；

（三）标准窗子：120元/㎡（含玻璃、油漆）；

（四）门窗玻璃：40元/㎡；

（五）铝合金120元/㎡。

十、炮损补偿应在路基工程施工基本结束前处理完善。